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仲介業務的各式契據書表
仲介業務的各式契據書表 一.不動產出售委託契約書: 指委託給仲介業專任出售的契約書,明定價金•期限•服務•報酬及雙方的權利義務。 二.不動產出租委託契約書: 指委託給仲介業專任出租的契約書,明定出租條件•期限•服務報酬及雙方的權利義務 。 三.物件調查表: 將客戶的委託物件產權內容製作成簡易表格化,以明確了解物件,另一方面也便於流通。 四.房屋現況說明書: 指屋主針對產權內容及房屋現況...等,詳細填寫並親自簽名。 五.不動產說明書: 房屋公司所製作的不動產說明書,內附產權調查資料,應經委託人及經紀人簽章,在執行業務的過程中與買方來進行解說。 六.主攻銷售協議書: 倘若物件在外縣市,是可委由分店或信任度高的同行,來協助主力銷售。 七.委託契約修正同意書: 經過溝通,屋主對於委託內容同意調整價位•期限或其他條件的確認書。 八.帶看資料表: 帶看客戶的反應紀錄,也可藉此來追蹤買方及配對新案的資源。 九.要約書: 買客戶出價,並委託給仲介公司予賣方協調條件•價金的文書。 十.買方議價委託書: 買方客戶出價,並給付斡旋金委託給仲介公司予賣方協調條件價金的文書。 十一.訂金收據: 買賣雙方的條件已合意,買方支付訂金執給的收據。 十二.成交確認書: 買賣雙方同意條件,並於簽約前確認約定履約時間表。 十三.不動產買賣契約書: 指不動產買賣成交,經由地政士與買賣雙方訂立契約,總價.付款方式及其他條件之雙方的權利義務。 十四.不動產出租契約書: 指不動產出租成交出租方與承租方訂立契約,租金、押金、期限及其他條件之雙方的權利義務。 十五.授權書: 委託當事人,因為無法親自前往而委託受託人處理事務之授權委託處理事項。 十六.提前交屋<借屋裝修>同意書: 買賣契約簽訂後,於期間雙方協調同意提前交屋之文書。 十七.一般委託書: 委託人同意銷售或出租的一般委託,但不是專任
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